Términos y Condiciones
Descripción y condiciones de servicio
1. Optimizamos el tiempo de arriendo. Trabajamos para arrendar tu propiedad en el menor tiempo posible, nuestros arriendos suelen encontrarse entre dos a cuatro semanas.
2. Analizamos el perfil de tu futuro arrendatario y seleccionamos al más conveniente para la propiedad. Sabemos que una buena elección de arrendatario es clave para una relación de largo plazo, por ende, nos preocupamos de elegir a arrendatarios que cumplan económicamente y tengan un buen historial en pago de sus compromisos.
3. Sin cobro durante los períodos de vacancia. Mientras el Inmueble se encuentre sin arrendatario, el Inversionista está libre al pago de comisión de Administración hacia Capitalizarme Rent (Administrador).
4. Firma digital de contratos. Para que el Cliente ahorre tiempo y energía, se podrá firmar a través de las herramientas digitales que el Administrador disponga los contratos de administración, arriendo y cualquier otro contrato que sea permitido por las normas y leyes generales del país.
5. Garantía de arrendatario. En caso que un arrendatario, seleccionado por Capitalizarme Rent, de por terminado el contrato de arriendo y haga entrega del Inmueble antes de cumplirse el sexto mes de contrato a partir de la fecha celebrada del mismo, es decir, previo a los primeros 180 (ciento ochenta) días, el Administrador procurará buscar un nuevo arrendatario sin costo para el Inversionista.
6. Inspecciones al Inmueble. El Administrador velará por verificar el estado de mantención y cuidado del Inmueble por parte de su arrendatario, realizando inspecciones y entregando al Propietario un reporte de las mismas.
7. Control de pago de arriendo, gastos comunes y servicios. El equipo de administración y finanzas realizará la gestión de cobro mensual de arriendo, gastos comunes y servicios al Inmueble, tal que recibas mensualmente tu arriendo en el plazo correspondiente.
8. Cobranza extrajudicial en caso de impago. El Administrador tiene la atribución de realizar gestión de cobranza extrajudicial en caso de retrasos e impagos, e informar al arrendatario deudor sobre la mora o retraso en el cumplimiento de sus obligaciones.
9. Publicación de deudas y morosos. Se informará a la o las empresas emisoras de boletines comerciales que Capitalizarme Rent estime conveniente sobre las deudas generadas por el arrendatario sin costo alguno para el Cliente Propietario, así mismo se le informará al arrendatario moroso sobre su incumplimiento de pago y su publicación en los boletines comerciales.
10. Garantía de Reparación y Mantención. Posterior a la salida del arrendatario habiendo este dado término al Contrato de Arriendo, el Administrador procurará entregar una garantía que cubra económicamente las reparaciones y mantenciones que se deban efectuar al Inmueble con tal de dejar éste en condiciones similares al estado previo del inicio del contrato de arriendo. Esta garantía se podrá activar bajo las siguientes condiciones:
a. El Administrador reconocerá un siniestro por contrato de arriendo que finalice.
b. La garantía se aplicará para cubrir gastos que no alcancen a ser cubiertos por la garantía en ($) pesos entregada por el mismo arrendatario al momento de iniciar su contrato de arriendo.
c. El monto a cubrir por la garantía entregada tendrá un tope estipulado en el Contrato.
11. Pago Puntual. El Propietario recibirá el pago de su arriendo el día 5 (cinco) de cada mes a partir de la fecha que se celebra el Contrato de Arriendo. En caso que el día 5 (cinco) sea Domingo o Feriado, el Propietario recibirá el pago de su arriendo el día hábil siguiente.
12. Garantía de Arriendo. El Administrador garantiza hasta 6 (seis) meses de arriendo impagos por parte del arrendatario, dicha garantía será efectiva bajo las siguientes condiciones:
a. No aplican durante los períodos de vacancia.
b. No aplica en aquellos casos de leyes de moratoria o equivalentes, por las cuales el Estado u ente gubernamental determine que el arrendatario puede dejar de pagar el arriendo o se restrinja materialmente al propietario sus derechos o la facultad de iniciar juicios de desalojo.
c. Debe cumplir con requisitos de asegurabilidad